Konserwacja dachu z blachy – poradnik

Stan techniczny całego budynku oraz bezpieczeństwo jego użytkowników w znacznym stopniu zależą od tego, czy dach jest solidny i odpowiednio zabezpieczony przed czynnikami atmosferycznymi. Regularnej konserwacji wymaga każdy rodzaj pokrycia – zarówno papa termozgrzewalna, jak i nowoczesne dachówki czy wysokiej jakości pokrycia z blachy. Dowiedz się, na czym polega renowacja dachu i kiedy należy ją przeprowadzać.

Na czym polega konserwacja dachu?

Konserwacja dachu z blachy, papy czy dachówek obejmuje dokładny przegląd pokrycia dachowego. Podczas takich prac wykrywa się wszelkie usterki, nieszczelności oraz zanieczyszczenia, które następnie są usuwane. Głównym celem tych działań jest uniknięcie kosztownego i czasochłonnego remontu całego pokrycia.

Uszkodzenia powstają najczęściej w wyniku oddziaływania czynników atmosferycznych na powierzchni dachu. Aby utrzymać dach w dobrym stanie, niezbędne jest regularne sprawdzanie, czy nie pojawiły się na nim:

• glony i grzyby,
• uszkodzenia od spadających gałęzi lub szyszek,
• ślady rdzy na metalowym dachu.

W przypadku wykrycia jakichkolwiek defektów należy jak najszybciej je naprawić. Konserwacja papy termozgrzewalnej, blachy czy ceramiki wymaga przeprowadzenia określonych prac w odpowiedniej kolejności.

Jakie prace wchodzą w skład konserwacji dachu blaszanego?

Podstawowym elementem konserwacji dachu blaszanego jest przeprowadzenie dokładnego przeglądu. Należy wykonać szczegółową ocenę stanu pokrycia dachowego, zwracając uwagę na:

• pęknięcia,
• ogniska korozji,
• odpryski,
• nawet drobne przebarwienia.

Te pozornie niewielkie defekty mogą szybko przerodzić się w poważne problemy, jeśli nie zostaną na czas usunięte. Po zakończeniu przeglądu dachu przychodzi czas na kolejne etapy, takie jak ewentualna naprawa, zabezpieczenie przed warunkami atmosferycznymi oraz dokładne czyszczenie.

Naprawa dachu z blachy

Profilaktyka i regularne przeglądy dachów zarówno płaskich, jak i dwu– oraz czterospadowych przebiegają podobnie. Wczesne wykrycie problemów pozwala na szybką naprawę, która może przedłużyć trwałość dachu. Najczęściej spotykane problemy to:

• małe nieszczelności – muszą zostać natychmiast usunięte, aby woda nie przenikała do konstrukcji budynku. Przecieki najczęściej pojawiają się w okolicach przebić dachowych, takich jak kominy. Można je wstępnie zabezpieczyć przy użyciu klejów poliuretanowych, które sprawdzą się również przy uszczelnianiu pęknięć na dachach skośnych i płaskich,
• zadrapania na powierzchni – mogą powstawać choćby na skutek uderzenia gałęzi. Ich naprawa polega na użyciu specjalnej farby przeznaczonej do malowania blachy dachowej.

Jeżeli uszkodzenia są rozległe lub podejrzewasz, że problem dotyczy również więźby lub izolacji, najlepiej powierzyć naprawę specjalistom posiadającym specjalistyczne umiejętności. Doświadczony dekarz będzie wiedział co zrobić w takiej sytuacji.

Zabezpieczanie dachu blaszanego

Uszkodzenia mechaniczne pogarszają stan pokrycia dachowego. Dachy wykonane z elementów blaszanych wymagają regularnego zabezpieczania przed kontaktem z wodą, która powoduje korozję. Aby zwiększyć trwałość dachu można zastosować:

• specjalny impregnat do blachy,
• środki chroniące pokrycie przed rozwojem glonów i grzybów – takie preparaty ułatwiają również utrzymanie dachu w czystości,

Stosowanie się do zaleceń producenta dotyczących zabezpieczania dachu zwiększa jego trwałość i odporność na niekorzystne warunki atmosferyczne.

Czyszczenie dachu z blachy

Regularne czyszczenie jest istotne, ale trzeba unikać ostrych narzędzi i agresywnych środków chemicznych, które mogłyby uszkodzić powłoki ochronne i przyczynić się do powstawania korozji. Do mycia dachu z blachy potrzebujesz:

• myjki ciśnieniowej oraz łagodnego detergentu – pozwolą one usunąć zalegające liście, igliwie, fragmenty gałęzi, a także kurz, pyły i ptasie odchody,
• miękkiej szczotki – przyda się do usunięcia trudniejszych zabrudzeń, z którymi woda pod ciśnieniem sobie nie poradzi, takich jak zielony nalot.

Jeżeli planujesz naprawę pokrycia po jego umyciu, pamiętaj o dokładnym odtłuszczeniu powierzchni specjalnymi preparatami przeznaczonymi do blachy.

Jak często przeprowadzać konserwację dachu z blachy?

Bez względu na rodzaj pokrycia, czy to blacha trapezowa czy papowa, przeglądy należy wykonywać regularnie. Zaleca się przeprowadzanie ich minimum raz w roku, najlepiej jesienią, aby przygotować dach na trudne warunki atmosferyczne podczas zimy.

Jednak dla pełnego spokoju, dobrze jest sprawdzić stan pokrycia również wiosną, aby upewnić się, że śnieg, deszcze i porywisty wiatr nie spowodowały żadnych szkód.

Niezbędne jest również dbanie o system orynnowania – regularne sprawdzanie drożności rynien i rur spustowych oraz kontrola ich stanu technicznego (wgniecenia, zadrapania, stan złączek).

Nie zaniedbuj regularnej konserwacji dachu, nawet jeśli został on wykonany z najwyższej jakości blachy. Drobne usterki mogą pojawiają się nawet na nowych pokryciach, szczególnie po ekstremalnych warunkach pogodowych. Ich naprawa jest stosunkowo prosta i niedroga – w przeciwieństwie do szkód, które mogą powstać, jeśli nie usuniesz nawet najmniejszych rys i nieszczelności. Jeśli masz wątpliwości co do tego, jak powinna przebiegać naprawa – zasięgnij porady eksperta.

Odśnieżanie dachu jako element konserwacji

Zima często przynosi obfite opady śniegu, które mogą stanowić poważne obciążenie dla dachu. Odśnieżanie dachu stanowi ważny element konserwacji, szczególnie w przypadku dachów płaskich, gdzie śnieg może zalegać przez dłuższy czas. Nadmierna ilość śniegu może prowadzić do:

• przeciążenia konstrukcji dachu,
• powstawania zacieków podczas roztopów,
• tworzenia się niebezpiecznych sopli lodu.

Do odśnieżania dachu z blachy należy używać narzędzi z plastikowymi lub drewnianymi końcówkami, które nie uszkodzą pokrycia. Usunięcie nadmiaru śniegu pomagają utrzymać dach w dobrym stanie technicznym przez całą zimę.

Malowanie dachu z blachy

Malowanie stanowi element konserwacji dachu z blachy, szczególnie gdy jego powierzchnia zaczyna tracić estetyczny wygląd lub pojawiają się pierwsze oznaki korozji. Odpowiednio dobrane farby nie tylko poprawiają wygląd, ale również stanowią dodatkową warstwę ochronną przed:

• korozją,
• promieniowaniem UV,
• zmiennymi warunkami atmosferycznymi.

Przed przystąpieniem do malowania dachu należy dokładnie oczyścić powierzchnię z wszelkich zanieczyszczeń i odtłuścić ją. Wybór odpowiedniej farby powinien uwzględniać rodzaj pokrycia i wymagania producenta. W przypadku blachy zaleca się stosowanie farb antykorozyjnych, które przedłużają trwałość dachu.

Konserwacja dachu z blachy to szereg czynności, które przy regularnym wykonywaniu wydłużają jego funkcjonalność i estetykę. Podstawowe elementy konserwacji obejmują:

• regularne przeglądy stanu pokrycia dachowego,
• szybkie reagowanie na drobne usterki,
• usuwanie zanieczyszczeń,
• odśnieżanie w okresie zimowym,
• malowanie w przypadku wyblaknięcia w wyniku wieloletniego użytkowania.

Dach jest nieustannie narażony na działanie zmiennych warunków atmosferycznych, dlatego wymaga on systematycznej kontroli. Inwestycja w regularną konserwację dachu z blachy to w długofalowej perspektywie mniejsze wydatki i uniknięcie konieczności wymiany całego pokrycia przed czasem. Odpowiednio zadbany dach zachowa swoje właściwości ochronne i estetyczne przez wiele lat, zapewniając bezpieczeństwo budynkowi oraz jego mieszkańcom.